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| ●借入可能額の目安 |
銀行に行くのは早いし、施工業者に話しにくい,という方の為に、
ユタカ工業では独自の借入可能額の計算方法を提案しています。
※ご家庭の状況により変動いたしますので、ひとつの目安としてお考え下さい。
■モデルプラン：夫35歳・妻34歳・子供2人,4人家族の場合
例： 夫 源泉徴収総額 ４２０万 妻 源泉徴収総額 ２５０万 Ａ夫妻の場合
①まず、夫の源泉徴収額（税込み総支給額）４２０万に 妻の総支給額の半額 １２５万円を足します。
（妻が専業主婦、非課税枠での収入者の場合は０となります。）
②これを60で割ります。
5,450,000 ÷ 60 = 90,833...
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③次に下記の表からローンを組みたい年数を選び係数で割ります。
| 35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
| 3,780 |
4,150 |
4,680 |
5,490 |
6,850 |
…今回は３５年ローンで計画してみましょう。
90,833 ÷ 3,780 = 24,0298...
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④この数字に100万をかけ、1万円以下を切り捨てます。
24,02... × 1,000,000 = 24,020,000 → 2,400万円
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…この2400万円が、金融機関が Ａ夫妻へ融資可能な金額の目安となります。
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（ 夫の源泉額 + 妻の源泉額÷2 ） ÷ 60 ÷ ローン年数表の値 × 1,000,000
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※この金額から、さらに融資額がプラスされる要素もあります。
年齢他、マイナスされる要素もあります。自営業の算出基準は全く異なります。 |
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